空き家・空き地を
自分で運営したい
まずは地域をいかしたコンセプトから！！
空き家・空き地をいかしたビジネスは多く存在します。
その地域の「売りは何？」「〇〇地域と言えば？」「近くに観光スポットはありますか？」といつも質問させて頂きます。
都内の住宅街であれば「〇〇」を提案したりします。
また、東京より2〜3時間県内の観光スポットや綺麗な川などがある場合は「〇〇」を提案したりします。
コンセプト〜運営サポートまで一括で行えます。
過去にこんな例もありました。
埼玉県鴻巣市の民家を持っている(ローン返済あり)の物件をお持ちの方よりご依頼です。
都内に引っ越しをしたいので鴻巣の家をレンタル化して欲しいと相談がありました。
埼玉県民なら皆が知る「鴻巣」は「免許センター」しかない！
私も埼玉県民だったのでよくわかります。
埼玉に唯一ある免許センターは免許の更新や取得者で溢れかえる地域です。
また、埼玉の奥地からくる方は始発に乗っても試験スタート時刻に間に合わない場合も多いので、前泊がマストです。
そこで「免許センターに行く方をターゲット」にして「民泊(免許試験勉強場)」と言うのはいかがですか？と提案しました。
ですが！費用を一切かけたくない事から断念しました。
唯一この案件は知人の不動産屋さんと連携して売却までもっていく事が出来ましたが、 全てにおいてレンタル化は難しいのが現状です。
出来る限り提案はしますが、厳しいと判断した場合はお断りをさせて頂く事もあります。
「なんでも出来ます=出来ない人がいうフレーズ」です。無理してコンセプトに合わない物を提案する事で、 無駄な費用がかかりローンのお金どころではなくなります。
- その地域に合うコンセプト＋なぜ？＋誰が？利用するの？
- 利用した事で何を提供出来て、どの様に思っていただけるのか？
- そしてそれは、しばらく先までニーズがあり？人が人を 呼べるスペースなのか？
これらを私は考えてレンタルスペース化を考えます。
運営している方も利用者も、双方が「笑顔」になれるスペースをこれからも作りたいと思います。
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